Современный загородный дом Бостон №356

Современный минимализм на 600 квадратных метров за 12 месяцев

есть видеообзор

https://rutube.ru/video/b94db7860ebf58090dcbe556e042fb93/

Хозяин дома, успешный бизнесмен, считает время своим главным ресурсом. В сентябре он поставил перед нами амбициозную цель: на участке в элитном посёлке, где раньше стоял старый дом, построить новый современный особняк площадью 600 квадратов. Ключевым требованием стала скорость. Заказчик хотел как можно сильнее продвинуть строительство до наступления зимы, потому что перенос работ на полгода означал бы и удорожание проекта, и отсрочку начала новой жизни.

Предыстория

До обращения в компанию «СТАРКО» клиент уже общался с разными подрядчиками, но каждый раз упирался в их узкую специализацию. Ему требовался не просто исполнитель, а команда, готовая взять на себя полный цикл «под ключ»: от архитектурных решений до ландшафтного дизайна. При этом необходима была организация, чью работу не нужно постоянно контролировать, а профессионализм и опыт подтверждены многолетней практикой. Компания «СТАРКО» соответствовала всем этим критериям, что и положило начало плодотворному сотрудничеству.

Решение

Мы предложили не классическую последовательную схему, а параллельную работу всех отделов по чётко отлаженному маршруту. Уже через месяц после первого звонка мы вышли на строительную площадку, проведя за это время геодезические изыскания, разработав эскизный проект, и приступили к демонтажу старого фундамента. Был создан проект дома в духе современного минимализма: плоская кровля, монолитный железобетонный каркас, панорамное остекление. Все инженерные системы, включая отопление, вентиляцию и функции умного дома, спроектировали комплексно, что позволило избежать возможных противоречий на стройплощадке.

Проектирование, согласования и поставка материалов шли одновременно, что свело срок строительства к минимуму. На пике работ на объекте трудилось до восьми специализированных бригад: от монолитчиков и фасадчиков до инженеров и ландшафтных дизайнеров. Корректную реализацию всех нестандартных решений, например оконных конструкций и фасада, обеспечивали еженедельные встречи с выездом проектировщиков на объект. Клиент при этом оставался наблюдателем: любой этап он мог отслеживать через фотоотчёты и систему видеонаблюдения.

Кстати, этот проект, несмотря на индивидуальные размеры, даже годы спустя сохранит свою рентабельность и инвестиционную привлекательность. Дом спроектирован так, что содержит полный типовой набор помещений и зон, поэтому при возможной продаже он будет интересен многим покупателям в этом ценовом сегменте.

На начальном этапе главной сложностью оказался снос старого мощного фундамента, который потребовал аккуратной, но интенсивной работы. Наша задача заключалась в том, чтобы минимизировать неудобства для соседей и неукоснительно соблюдать график. И это, пожалуй, единственное непредвиденное препятствие, с которым столкнулась команда на данном объекте.

Все современные дома и решения не являются для «СТАРКО» чем‑то новым или экспериментальным. Монолитный железобетонный каркас с кирпичным заполнением, монолитные перекрытия, плоская кровля, мембраны для нас обычная практика.

Мы также уверены в наших партнёрах, которые помогают воплощать проекты. «Бостон», например, выделяется своими окнами: тяжёлые и огромные конструкции требуют высокой квалификации монтажников. Партнёры нас не подвели.

Благодаря отлаженным процессам и надёжному пулу проверенных подрядчиков мы оперативно решаем любые вопросы. Без потери качества, без отступлений от проекта. И, разумеется, без срывов сроков, потому что время для клиента - это деньги.

Ровно через год после обращения в компанию «СТАРКО» клиент получил ключи от готового дома, который не нуждался ни в малейших доработках. Инженерные коммуникации, интерьер, ландшафтный дизайн: всё было выполнено строго по проекту, под ключ. При этом за весь период строительства клиент не переплатил ни рубля: работы шли в рамках изначально согласованной сметы благодаря точному планированию закупок.

Дом пoвышeнного урoвня кoмфopтa, идеально coчетает в себe функциональность и эстетичеcкую пpивлекатeльность. Учтeны сoврeмeнные тexнолoгии стрoительcтва и инновациoнныe решения пoзволяющие сдeлaть жизнь в такoм кoттeджe максимaльнo комфopтной.

На первом этаже предусмотрена просторная кухня-столовая 33,6 м2 с выходом на закрытую веранду с панорамным остеклением, большая гостиная в 40 м2, спальня для гостей 14,2 м2, тренажерный зал, комната отдыха с видом на бор и отдельным выходом на террасу, сауна, вместительный гараж на 3 машины 85 м2 , а так же предусмотрен дополнительный навес еще для трех автомобилей.

Второй этаж со вторым светом. На этаже запланированы две детские комнаты, два рабочих кабинета, мастер-спальня с выходом на балкон и собственной полноценной гардеробной 20 м2.