Продажа: Дом 123 м² + участок 8,3 соток
село Каменка (Новосибирский район)

цена 9 790 000 руб.

№ объекта: 84149

Обновлено: 01.09.2025

КАМЕННЫЙ ДОМ бизнес-класса в КП «Гармония» — дом вашей мечты ближе, чем кажется!

✔ Участок 8 соток — уже на кадастровом учёте!✔ Дом сдан, оформлен!✔ ИЖС, можно сразу в ипотеку.

📌 СТОИМОСТЬ СЕГОДНЯ:

Земля: 2 990 000 ₽
Дом в текущем состоянии (тёплый контур, электрика, септик, подключена канализация): 6 800 000 ₽
ИТОГО: 9 790 000 ₽

💡 Готовы обсудить поэтапную достройку «под ключ» — предчистовая, благоустройство, чистовая отделка. Всё возможно с доплатой.Срок полного завершения — от 3 до 6 месяцев!

🔹 Почему этот дом — инвестиция в будущее?

Сегодня объект стоит 9,79 млн, а с предчистовой отделкой и забором его рыночная цена вырастает до 12–13 млн.
Полная чистовая отделка и благоустройство — это уже 15+ млн (аналогичные дома в этом КП в готовом виде именно столько и стоят).
Вы фиксируете цену сейчас и получаете готовое решение с ростом капитализации!

🏗 Что сделано уже:

✔ Закрытый тёплый контур (крыша, окна, утепление)✔ Разведена электрика по дому (ГОСТ, автоматы по комнатам)✔ Установлен септик, заведена канализация✔ Участок 8 соток, ровный, огорожен✔ Газ по границе участка

Дом на кадастровом учёте, оформлен — никаких рисков!

🔹 Характеристики:

Площадь дома: 122,6 м²
Этажей: 1, потолки до 6 м, второй свет в кухне-гостиной
Планировка:

• Кухня-гостиная 43 м² с панорамными окнами

• 3 спальни (15 м², 18 м², 15 м²)

• Санузел в доме

Участок: 8 соток, ИЖС
Инфраструктура: КП «Гармония» — обжитой посёлок, асфальт, школа, детсад, транспорт, соседи живут!

🔹 Строительство как для себя:

Фундамент — ж/б плита 300 мм, двойное армирование
Стены — Сибит 400 мм (тепло зимой, прохлада летом)
Кровля — профлист, утепление 200 мм
Окна — антрацит, высота 2,5 м, панорамные
Фасад — Церезит + лиственница
Канализация — септик 9 м³, двухкамерный
Электрика — по всему дому

📞 Звоните и приезжайте на просмотр!Готовы обсудить варианты:

покупка сейчас по выгодной цене,
поэтапная достройка «под ключ»,
персональные условия до завершения объекта.

⚠ Цена на готовый дом будет значительно выше — фиксируйте стоимость сейчас!

📍 КП «Гармония», Новосибирск, 13 км от центра.

Общее описание
Местоположение
Информация об объекте
Информация о земле/участке
Коммуникации
Поселковая инфраструктура
Прочее

КАМЕННЫЙ ДОМ бизнес-класса в КП «Гармония» — дом вашей мечты ближе, чем кажется!

✔ Участок 8 соток — уже на кадастровом учёте!✔ Дом сдан, оформлен!✔ ИЖС, можно сразу в ипотеку.

📌 СТОИМОСТЬ СЕГОДНЯ:

Земля: 2 990 000 ₽
Дом в текущем состоянии (тёплый контур, электрика, септик, подключена канализация): 6 800 000 ₽
ИТОГО: 9 790 000 ₽

🔹 Почему этот дом — инвестиция в будущее?

Сегодня объект стоит 9,79 млн, а с предчистовой отделкой и забором его рыночная цена вырастает до 12–13 млн.
Полная чистовая отделка и благоустройство — это уже 15+ млн (аналогичные дома в этом КП в готовом виде именно столько и стоят).
Вы фиксируете цену сейчас и получаете готовое решение с ростом капитализации!

🏗 Что сделано уже:

Дом на кадастровом учёте, оформлен — никаких рисков!

🔹 Характеристики:

Площадь дома: 122,6 м²
Этажей: 1, потолки до 6 м, второй свет в кухне-гостиной
Планировка:

• Кухня-гостиная 43 м² с панорамными окнами

• 3 спальни (15 м², 18 м², 15 м²)

• Санузел в доме

Участок: 8 соток, ИЖС
Инфраструктура: КП «Гармония» — обжитой посёлок, асфальт, школа, детсад, транспорт, соседи живут!

🔹 Строительство как для себя:

Фундамент — ж/б плита 300 мм, двойное армирование
Стены — Сибит 400 мм (тепло зимой, прохлада летом)
Кровля — профлист, утепление 200 мм
Окна — антрацит, высота 2,5 м, панорамные
Фасад — Церезит + лиственница
Канализация — септик 9 м³, двухкамерный
Электрика — по всему дому

📞 Звоните и приезжайте на просмотр!Готовы обсудить варианты:

покупка сейчас по выгодной цене,
поэтапная достройка «под ключ»,
персональные условия до завершения объекта.

⚠ Цена на готовый дом будет значительно выше — фиксируйте стоимость сейчас!

📍 КП «Гармония», Новосибирск, 13 км от центра.

Местоположение

Регион: Новосибирская область
Район региона: Новосибирский район
Населенный пункт: село Каменка
Муниципальное образование: Каменский сельсовет
Ориентир: 54:19:120701:16200

Информация об объекте

Подтип недвижимости: Дом/коттедж
Вид строения: Под самоотделку
Площадь объекта (м²): 122.60
Год постройки: 2025
Материал дома: Газобетон
Этажность: 1
Кол-во жилых помещений: 4
Санузел: Внутренний
Терасса: нет

Информация о земле/участке

Площадь участка: 8.26 сот
Категория земель: Земли сельхоз назначения
Разрешенное использование: Ведение дачного хозяйства; 1.1 Растениеводство

Коммуникации

Электричество: есть
Водоснабжение: нет
Вид водоснабжения: Круглогодичное
Тип водоснабжения: Скважина
Канализация: Септик

Поселковая инфраструктура

Прочее

Антон Викторович

Показать телефон

Написать сообщение

Поделиться ссылкой на объявление

Добавить объект

В избранноеДобавить объект в избранное В избранномУбрать объъект из избранного

В сравнениеДобавить объект в сравнение В сравненииУбрать объъект из сравнения

Поделиться ссылкой на объявление

Пожаловаться на объявление

продано; не собственник; не дозвониться; неверная цена; некорректные фотографии; другая причина

Доступные ипотечные программы

9 790 000 ₽ Стоимость недвижимости

Ставка до

Сумма до

Срок до

Взнос от

Первоначальный взнос

₽

Минимум % от стоимости недвижимости

Срок кредита в месяцах

От до

Ставка

Сумма кредита

Ежемесячный платёж (аннуитетный)

Подать заявку График платежей Существенные условия

Расчет условий не является публичной офертой. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Аннуитетный
Дифференцированный
Оба платежа

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Аннуитетный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

Дифференцированный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

*Расчет параметров ипотечного кредита является предварительным

В некоторых случаях, при превышении разницы между стоимостью недвижимости и минимальной суммой первоначального взноса - максимальной суммы кредита, первоначальный взнос может быть увеличен до размера, удовлетворяющего условиям ипотечной программы.

В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 20% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка.

https://www.domgis.ru/catalog-object/84149

Выбор местоположения

Продажа: Дом 123 м² + участок 8,3 соток село Каменка (Новосибирский район)