Продажа: Дом 135 м² + участок 10,0 соток
поселок Садовый, микрорайон Центральный, Новосибирская, 16 (Новосибирский район)

Коттедж состоит из кухни-гостиной — 29 кв.м, 3 (трёх) спален — 16 (мастер — спальня с собственным С/У ); 14 и 13 кв.м., и вспомогательных помещений: холла, коридора, гардеробной, санузла, котельной, открытая терраса 27 кв.м.

Фундамент – монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям с глубиной заложения свай 3000 мм

Цокольное перекрытие – сборное из железобетонных пустотных плит с обслуживаемым вентилируемым подпольем, утепленным экструдированным пенополистиролом

Несущие Cтены/Фасад – газобетонные блоки автоклавного твердения «Сибит» – 300 мм,  высота потолков 3м, фасад – утеплен базальтовой плитой 50 мм, облицовочный кирпич

Крыша четырехскатная вальмовая с металлическим водостоком, кровля –  ондулин – черепица с утеплением базальтовыми минерало-ватными теплоизоляционными плитами 200 мм.

Вентиляция – скрытый монтаж каналов системы приточно – вытяжной вентиляции выполнен в соответствии с проектом и выходом на кровлю, КИВы !!!

Окна – ПВХ, высота проема 1,75 м., шестикамерные, кашированные, утепление и внутренняя отделка откосов, ПВХ подоконники, наружная отделка с установкой металлических отливов

Отмостка – тепло- и гидро -изолированная бетонная отмостка на армированном стальном каркасе с устройством деформационного шва

Терраса – деревянная, 27 кв. м. с выходом из гостиной

Крыльцо – деревянное, под ним — бетонированная площадка

Дверь – металлическая с полимерным покрытием и внутренней отделкой влагостойким МДФ, утепленная пенополистиролом с терморазрывом, 2 замка Гардиан.

КОММУНИКАЦИИ:

Отопление – газовый отопительный двухконтурный котел Navien, алюминиевые секционные радиаторы, а также дополнительно смонтирована система теплого пола

Электричество – контур заземления, скрытый монтаж проводки, монтаж распределительного щита, освещения и силовых кабелей с установкой приборов учета, розеток и выключателей

Водоснабжение — централизованное МУП «Горводоканал», ввод в дом, разводка труб до санфаянса

Канализация — автономная — септик 5 куб., монтаж труб внутри дома

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:

Поток: натяжные потолки во всех помещениях, кроме котельной, в комнатах сделаны выводы под люстру; в прихожей, коридоре, кухне-гостиной установлены 22 точечных светильника, в каждой комнате закладные для крепления карнизов

С/У -кафель на стенах и керамогранит на полу

Пол: в прихожей, котельной, коридоре и кухне — гостиной – керамогранит, в жилых комнатах – кварц — винил,

Стены: гипсовая штукатурка, финишная безусадочная шпатлевка по маякам, универсальная масляно-клеевая шпатлевка

ИНФРАСТРУКТУРА:

— микрорайон Родники – 7 минут,

— Северный объезд – 3 минуты (возможность быстро и без пробок добраться до левого берега)

— Нордмолл и Фудсиб — 5 минут

— озеро Спартак (пляж, беседки, зона отдыха -10 минут

— река Обь в 15 минут

— асфальтированные дороги с освещением

— школа

— детский сад

— Мария-РА, Магнит, Пятерочка, Оzоn, Wildbеrriеs

— поликлиника

— нет оплаты за содержание поселка