Продажа: Дом 115 м² + участок 6,0 соток
микрорайон Гармония, 107 (Новосибирский район)

Коттедж состоит из кухни-гостиной — 29 кв.м, 3 (трёх) спален — 16; 14 и 13 кв.м., и вспомогательных помещений: холла, коридора, санузла и второго малого санузла, включающего в себя котельную, открытая терраса 15 кв.м. Высота от пола до потолка 3 метра. Все материалы и комплектующие в доме высокого заводского качества!

Фундамент – монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям с глубиной заложения свай 3000 мм

Цокольное перекрытие – сборное из железобетонных пустотных плит с обслуживаемым вентилируемым подпольем, утепленным экструдированным пенополистиролом

Несущие Cтены/Фасад – газобетонные блоки автоклавного твердения «Сибит» – 300 мм, высота потолков 3м, фасад утеплен базальтовой плитой 50 мм, облицовочный кирпич цвет «бежевый», углы и оконные проемы – «коричневый»

Крыша четырехскатная вальмовая с металлическим водостоком, кровля – ондулин – черепица с утеплением базальтовыми минерало-ватными теплоизоляционными плитами 200 мм.

Вентиляция – скрытый монтаж каналов системы приточно – вытяжной вентиляции выполнен в соответствии с проектом и выходом на кровлю, КИВы !!!

Окна – ПВХ, высота проема 1,75 м., шестикамерные, кашированные, утепление и внутренняя отделка откосов, ПВХ подоконники, наружная отделка с установкой металлических отливов

Отмостка – тепло- и гидро -изолированная бетонная отмостка на армированном стальном каркасе с устройством деформационного шва

Терраса – деревянная, 15 кв. м. с выходом из гостиной

Крыльцо – деревянное, под ним — бетонированная площадка

Дверь  – металлическая с полимерным покрытием и внутренней отделкой влагостойким МДФ, утепленная пенополистиролом с терморазрывом, 2 замка Гардиан.

КОММУНИКАЦИИ:

Отопление – ГАЗОВЫЙ отопительный двухконтурный котел NAVIEN, алюминиевые секционные радиаторы, а также дополнительно смонтирована система теплого пола

Электричество – контур заземления, скрытый монтаж проводки, монтаж распределительного щита, освещения и силовых кабелей с установкой приборов учета, розеток и выключателей

Водоснабжение — автономное, ввод в дом, разводка труб до санфаянса

Канализация — автономная — септик 5 куб., монтаж труб внутри дома

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:

Поток: натяжные потолки во всех помещениях, кроме котельной, в комнатах сделаны выводы под люстру; в прихожей, коридоре, кухне-гостиной установлены 22 точечных светильника, в каждой комнате закладные для крепления карнизов

С/У -кафель на стенах и керамогранит на полу, подвесной унитаз с инсталляцией

Пол: в прихожей, котельной, коридоре, кухне — гостиной – керамогранит, в жилых комнатах – кварц — винил

Стены — гипсовая штукатурка, финишная безусадочная шпатлевка по маякам, универсальная масляно-клеевая шпатлевка

ИНФРАСТРУКТУРА:На территории коттеджного поселка:

— уборка снега и вывоз мусора

— озеленение и благоустройство территории

— контроль за пожарной безопасностью

— закрытая территория, КПП, охрана, видеонаблюдение

Остановка общественного транспорта в пешей доступности. В нескольких минутах езды находится вся инфраструктура с. Каменка: отделения банков, супермаркеты, больница, салоны красоты, фитнес-клуб и др., школа №44, детский сад №509, для самых маленьких – рядом с коттеджным поселком есть частный детский сад. На территории поселка оборудованы детский игровой городок, зоны отдыха и workout.