Продажа: Дом 92 м² + участок 4,6 соток
село Ленинское, Южный, 10 (Новосибирский район)

цена 9 100 000 руб.

№ объекта: 89368

Обновлено: 31.08.2026

Ребята это ПОСЛЕДНИЙ ДОМ, сделанный по этому проекту на берегу Обского моря! Все остальные уже нашли своего покупателя... Потому что они качественные и в шикарной локации! Этот дом можно посмотреть на этих выходных и успеть купить! И это НЕ ФЕЙК! НЕ КАРСКАС! И стоимость указана - с участком и подключенными коммуникациями! Находится он в микрорайоне "Южный". Продается от юридического лица и подходит под семейную ипотеку и it 6%.Данный эксклюзивный вариант передается будущему собственнику, как готовый объект:

с участком,
центральным городским водопроводом,
оборудованным газовым отоплением (1 этаж система водяной "теплый пол" в ровной стяжке, второй этаж - современные радиаторы), газовый котел, датчики, клапаны, проект,
септиком 4.5м3,
смонтированной электрикой,
входной дверью, пластиковыми окнами, монолитной железобетонной лестницей на второй этаж, разводкой сантехнических и канализационных труб по зданию, системой вентиляции, на раз оштукатуренными стенами - так, как выглядит квартира в современной новостройке.

Спешите приобрести дом в уникальной локации. Свободных участков больше нет.

270м. - путь до берега моря
есть зона отдыха, место спуска лодки
170м. до остановки школьного автобуса.
территория микрорайона огорожена, въезд через шлагбаум
рядом спортивный комплекс с бассейном, магазины, АЗС, школа, сад, медучреждение

хорошая транспортная доступность - тремя путями можно проехать в центр Новосибирска, остановка городского транспорта за поворотом .Больше вариантов по таким ценам не будет. Звоните записаться на просмотр! в выходные - работаем!

https://rutube.ru/video/18544bccd232e64487d5bae6c09b2573/

Общее описание
Местоположение
Информация об объекте
Информация о земле/участке
Коммуникации
Поселковая инфраструктура
Прочее

с участком,
центральным городским водопроводом,
оборудованным газовым отоплением (1 этаж система водяной "теплый пол" в ровной стяжке, второй этаж - современные радиаторы), газовый котел, датчики, клапаны, проект,
септиком 4.5м3,
смонтированной электрикой,
входной дверью, пластиковыми окнами, монолитной железобетонной лестницей на второй этаж, разводкой сантехнических и канализационных труб по зданию, системой вентиляции, на раз оштукатуренными стенами - так, как выглядит квартира в современной новостройке.

Спешите приобрести дом в уникальной локации. Свободных участков больше нет.

270м. - путь до берега моря
есть зона отдыха, место спуска лодки
170м. до остановки школьного автобуса.
территория микрорайона огорожена, въезд через шлагбаум
рядом спортивный комплекс с бассейном, магазины, АЗС, школа, сад, медучреждение

https://rutube.ru/video/18544bccd232e64487d5bae6c09b2573/

Местоположение

Регион: Новосибирская область
Район региона: Новосибирский район
Населенный пункт: село Ленинское
Муниципальное образование: Морской сельсовет
Направление: с. Ленинское - п.Голубой залив (Морской)
Микрорайон: Южный
Номер дома: 10

Информация об объекте

Подтип недвижимости: Дом/коттедж
Вид строения: Под самоотделку
Площадь объекта (м²): 92.00
Год постройки: 2026
Материал дома: Газобетонный блок
Этажность: 2
Кол-во жилых помещений: 5
Канализация: Септик с естественным стоком

Информация о земле/участке

Площадь участка: 4.60 сот
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Благоустройства: Забор

Коммуникации

Электричество: есть
Водоснабжение: Центральная поселковая скважина
Газоснабжение: Магистральный в доме
Проводной интернет: возможность подключения

Поселковая инфраструктура

Внутрипоселковая дорога: Асфальтированная
Проживание: Круглогодичное
Уличное освещение: есть
Общественные внутрипоселковые зоны: Детские площадки

Прочее

KVARTIRATOR

Купить у агента

Показать телефон

Написать сообщение

Поделиться ссылкой на объявление

Смотреть все объекты пользователя

Добавить объект

В избранноеДобавить объект в избранное В избранномУбрать объъект из избранного

В сравнениеДобавить объект в сравнение В сравненииУбрать объъект из сравнения

Поделиться ссылкой на объявление

Пожаловаться на объявление

продано; не собственник; не дозвониться; неверная цена; некорректные фотографии; другая причина

Ипотечный калькулятор

Доступные ипотечные программы

9 100 000 ₽ Стоимость недвижимости

Ставка до

Сумма до

Срок до

Взнос от

ПСК:

Первоначальный взнос

₽

Минимум % от стоимости недвижимости

Срок кредита в месяцах

От до

Ставка

Сумма кредита

Ежемесячный платёж (аннуитетный)

График платежей Существенные условия

Приведен расчет действующих льготных ипотечных программ.

Аннуитетный
Дифференцированный
Оба платежа

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Аннуитетный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

Дифференцированный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

*Расчет параметров ипотечного кредита является предварительным

В некоторых случаях, при превышении разницы между стоимостью недвижимости и минимальной суммой первоначального взноса - максимальной суммы кредита, первоначальный взнос может быть увеличен до размера, удовлетворяющего условиям ипотечной программы.

В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 30,01% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка.

Полная стоимость кредита (ПСК) рассчитывается исходя из платежей по уплате основного долга, процентов, расходов по страхованию, по оценке недвижимости и оплаты иных дополнительных услуг, указанных в кредитном договоре. В соответствии с 353-ФЗ ПСК рассчитывается с учетом всех возможных максимальных платежей, даже если условия для их увеличения не наступят.

https://www.domgis.ru/catalog-object/89368

Выбор местоположения

Продажа: Дом 92 м² + участок 4,6 соток село Ленинское, Южный, 10 (Новосибирский район)