Продажа: Участок №54:35:091155:309 10,0 соток
Советский район, Новосибирск, 2-я Моховая, 29В (городской округ Новосибирск)

Участок 10 соток у Обского моря, Нижняя Ельцовка. В аренде с выкупом! Рядом ещё 4 участка

Уникальная возможность приобрести земельный участок в одном из самых живописных районов Новосибирска — Нижней Ельцовке у Обского водохранилища. Это место, где городская инфраструктура органично сочетается с первозданной природой: сосновый бор, чистый воздух, песчаные пляжи и тишина реликтового леса.

✅ Участок правильной прямоугольной формы, статус ИЖС.✅ Электричество✅ Газ проходит по границе участка — подключение без лишних затрат.✅ Центральное водоснабжение — в 30 метрах.✅ Асфальтированный подъезд.

Инфраструктура района (всё в пешей доступности):🏫 Школа и 3 детских сада («Берендей», «Весёлые утята»).🏥 Взрослая и детская поликлиника.🛒 Продуктовые магазины («Гарант», «Трио», «Андрейка», «Деревенский дворик»), строймаркет «Яблочко».🚌 Остановки автобусов № 8, 11, 36, 38 на Бердском шоссе — рядом.

Природа и отдых:🌲 Сосновый бор прямо у участка — грибы, ягоды, лыжные трассы зимой.🏖 Обское море, песчаный пляж, парк «Звезда», база «Азимут-Н» — 5–10 минут пешком.🚶‍♀️ «Большая Обская тропа» для прогулок и пробежек — прямо за углом.

Важный нюанс: участок находится в долгосрочной аренде. Это не минус, а ваша выгода! Цена сейчас в разы ниже рыночной стоимости готовой земли. После того как вы построите дом (даже небольшой), администрация обязана передать участок вам в собственность без торгов. Поможем с оформлением всех документов.

Дополнительный бонус: всего в продаже 5 соседних участков. Можете взять один для себя, а можете купить все и объединить для семейного поместья или инвестиций. При покупке всех 5 — индивидуальная скидка.

Звоните, договоримся! Покажу место, расскажу все шаги от аренды до собственности.