Продажа: Дом 105 м² + участок 12,0 соток
посёлок Заречный, Озерная, 5 (Куйбышевский район)

Коммуникации

Электричество

есть

Газоснабжение

Магистральный в доме

Проводной интернет

возможность подключения

Поселковая инфраструктура

Внутрипоселковая дорога

Щебеночная

Охрана

нет

Проживание

Круглогодичное

Уличное освещение

есть

Общественные внутрипоселковые зоны

Кафе, Магазины, Прогулочная парковая зона

Дополнительная информация

🏠 Кирпичный дом 105 м² у озера, участок 12 соток — тихий посёлок Заречный, 7,5км до Куйбышева. 📍 Новосибирская обл., Куйбышевский р-н, пос. Заречный, ул. Озёрная Кадастровые номера для самостоятельной проверки: участок — 54:34:000000:2720 дом — 54:34:010101:537 💰 Цена: 4 440 000 ₽, торг ✅ Кирпичный дом 2000 года постройки — надёжный и долговечный материал ✅ Ремонт 2005–2010 годов, дом не эксплуатировался — износ минимальный для своего возраста ✅ 105 м², 5 комнат, 2 этажа: на первом кухня, гостиная и спальня, на втором две комнаты, санузел раздельный ✅ Участок 12 соток, свободный ✅ Хороший подъезд, асфальтированная дорога ✅ Газ уже подведён до границы участка — самая затратная часть газификации уже сделана, осталось развести трубу по дому ✅ Септик готов, канализация есть ✅ Санузел в доме ✅ Оптоволоконный интернет — скорость как в городе ✅ Тихий двор, доброжелательные соседи ✅ Вид на озеро прямо у дома — смотрите видео в объявлении ✅ Рядом магазин (1 км), детский сад (3,5–4 км), школа (4,5 км) ✅ Возможна ипотека 📊 Что нужно доделать — говорим прямо: — Скважина на воду: ориентировочно 100 000–200 000 ₽ под ключ, зависит от глубины — Развести газ по дому от границы участка: с оборудованием и монтажом — примерно 90 000–200 000 ₽ — Частично заменить окна — По желанию обновить интерьер под свой вкус: ремонту больше 15 лет, но капитального ремонта делать не придётся, дом не эксплуатировался Даже с учётом этих вложений итоговая стоимость выходит заметно ниже, чем строить похожий дом с нуля на участке такого же размера. ✅ Документы готовы, кадастровые номера можно проверить самостоятельно в выписке ЕГРН. Показ по договорённости — пишите или звоните!

Прочее